Русское Агентство Новостей
Информационное агентство Русского Общественного Движения «Возрождение. Золотой Век»
RSS

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

17 апреля 2019
5 377
Совмин Крыма выставил на продажу очередную партию пансионатов ЮБК: в частные руки уйдут четыре здравницы на побережье Алушты. Один из них выкупил 65-летний сакчанин. Еще два власти хотели реконструировать вместе с инвестором – бывшим депутатом Верховной рады Украины Олегом Царевым. Он вложил в проект свыше 30 млн рублей, но пансионаты ему так и не отдали.
Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

Профессорский (Рабочий) уголок – западная часть города Алушты. Здесь находятся пансионаты, а сам берег представляет великолепный пляж. По территории Профессорского уголка проходит благоустроенная набережная с пляжами.

В середине XIX века это была дачная местность. В 1886 году после ухода в отставку здесь поселился известный геолог и преподаватель Николай Головкинский. Рядом с его домом начали строить свои дачи многие видные учёные, и местность получила свое название. С Рабочим уголком была связана жизнь русского писателя Сергея Сергеева-Ценского.

Позже «Профессорский уголок» начал обрастать советскими санаториями и пансионатами. Сейчас, следуя уже устоявшейся за последние пару лет традиции, крымские власти опять распродают здравницы в частные руки.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

5 марта на сайте торгов появилось объявление о продаже недвижимого имущества по адресу: Алушта, Комсомольская, 15. Это детский оздоровительный лагерь имени Володи Дубинина. Здравницу выставили на аукцион с начальной ценой 45 440 857,2 руб.

К аукциону допущен почему-то лишь один участник – житель города Саки Азиз Алиев 1953 года рождения. Аукцион признан несостоявшимся из-за того, что была только одна заявка. Однако в таких случаях сделка купли-продажи с заявителем все равно заключается – по стартовой цене без игры на повышение.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

По описаниям на сайтах бронирования, лагерь располагается в 400 метрах от собственного оборудованного пляжа (7-10 минут ходьбы). В 2014 году лагерь закрылся на двухлетний перерыв, возобновил прием детей в августе 2016-го.

Как сообщил «Примечаниям» экс-директор лагеря Дмитрий Смирнов, эта смена и стала последней. На вопрос почему, Смирнов ответил, что «лагерем надо было заниматься, а не просто там находиться. Таких управленцев не было, поэтому, видимо, решили найти посредством аукциона».

Кто такой Азиз Алиев, купивший пансионат за 45,4 млн рублей, Смирнов, по его словам, не знает.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

2 апреля Совмин выставил на продажу еще один пансионат в Профессорском уголке: «Западный Донбасс», расположенный по адресу: Алушта, Комсомольская, 17. Начальная цена продажи имущества: 62 082 438 руб. Идет процесс подачи заявок. Окончание – 26 апреля.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

5 апреля на торгах появился еще один лот Профессорского уголка: комплекс зданий и сооружений пансионата «ХИИТовец» по адресу Алушта, ул. Набережная, 18. Помимо зданий лот включает и движимое имущество – оборудование, офисную технику, гостиничный инвентарь, товарно-материальные ценности и передаточные устройства в количестве 130 позиций.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

Пансионат «ХИИТовец»

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

Вид с третьего этажа, 2010 год

Начальная цена продажи имущества: 60 430 670,16 руб. В 2017-м году стоимость активов пансионата оценивали в 68 млн рублей. Объект еще не продан, идет процедура сбора заявок. Она завершится 26 апреля.

Этот пансионат тоже имеет собственный пляж, но, по отзывам посетителей, требует ремонта.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

5 апреля на продажу был выставлен сосед ХИИТовца – комплекс зданий и сооружений, а также движимое имущество пансионата «Днепр» на Набережной, 16. Начальная цена продажи имущества: 99 892 950,31 руб. Здесь окончание приема заявок тоже намечено на 26 апреля.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

В ВК-группе «г. Алушта, пансионат ХИИТовец» сообщается, что оба пансионата (+ «Днепр») не работают уже пару лет. В 2016-м году после нескольких лет простоя пансионат заработал, однако состояние и «Днепра» и «ХИИТовца» оставляло желать лучшего. Но вскоре прием отдыхающих прекратился.

В июне 2017-го на сайте alushta24.org появилось сообщение о том, что движимое и недвижимое имущество «Днепра» и «ХИИТовца» внесут в уставной капитал новосозданной фирмы в рамках инвестсоглашения Совмина РК и ООО «Ветеран».

По данным из открытых источников, директором ООО «Ветеран», зарегистрированным в Ялте, является Нина Васильевна Царева. При этом учредителями общества выступает бывший депутат Верховной Рады Украины, экс-спикер парламента Новороссии Олег Царев и принадлежащее ему ООО «Сельбилляр».

«Объект получит развитие, будет реконструирован, приведен в соответствующее состояние, при этом вид целевого использования не будет изменен – это по-прежнему будет пансионат, – говорила тогда депутат Госсовета Крыма, глава комитета по земельным отношениям Евгения Добрыня. – Инвестиционное соглашение гарантирует выполнение сторонами обязательств, в нем четко прописаны мероприятия и сроки их выполнения. Кроме того, 40% контрольного пакета акций в уставном капитале хозяйственного общества будет принадлежать государству в лице ГУП «Солнечная Таврика», а 60% – инвестору», – отмечала парламентарий, подчеркивая, что республика будет обладать блокирующим пакетом акций, чтобы «не допустить принятия инвестором несогласованных решений по отчуждению имущества».

Но, как выяснили «Примечания», инвестсоглашение сорвалось, и в 2018 году «ХИИТовец» использовался в качестве общежития.

«В 2018 году пансионат работал как место, где живут работники отеля "Море", – пишет участник группы «г. Алушта, пансионат ХИИТовец» Антон Бездетко. – Горячей воды нет совсем, система солнечного обогрева сломалась в 2014, бойлеры сломались в 2017, третий этаж полностью закрыт из-за жары и разрухи в номерах, управлять пансионатом назначили непонятно кого из Алуштинской администрации. С «совка» ещё там было всё забито летом, сейчас мрак».

Олег Царев подтвердил «Примечаниям», что инвестиционное сотрудничество с Совмином у него не сложилось.

«Таких, как у меня, не исполненных со стороны Совмина соглашений в Крыму не одна сотня, – говорит Царев. – Объекты не были переданы инвесторам по разным причинам, по объективным и субъективным. Мне кажется, что по этим двум пансионатам – причины субъективные. Каждый раз, как в Совмине менялся ответственный чиновник, нам меняли условия инвестирования, мы вынуждены были каждый раз проходить через инвесткомитет. То с формой создаваемого хозобщества не могли определиться, то еще что-то. Против реализации наших проектов выступил [вице-премьер РК, ныне находящийся в СИЗО «Лефортово» Виталий] Нахлупин. С другой стороны, хочу сказать, что во власти в Крыму много достойных людей. Если бы не их помощь и участие, я бы не смог подписать эти соглашения. При мне неоднократно Сергей Аксенов вызывал Виталия Нахлупина, просил разобраться, но, к сожалению, это не принесло результатов».

По словам Царева, он успел инвестировать в проект свыше 30 млн рублей.

«Деньги, которые мы потратили, сгорели. Потратили много: нас попросили погасить украинские долги по зарплатам сотрудникам пансионатов. Содержали некоторые санатории на протяжении определенного времени. Например, в ООО «Ветеран» находится общежитие. Электрическая проводка зимой в нем сгорела. Санаторная котельная вышла из строя ещё при Украине. Все пришлось чинить нам. Все это около 10-15 млн рублей. И на проект напрямую было потрачено еще не менее 20 млн. Для меня сейчас это немаленькие деньги», – говорит Царев.

Крымские пансионаты и санатории на берегу моря в последнее время пачками выставляются на продажу. И далеко не все из них – недострои, нуждающиеся в восстановлении.

Лидером по скупке крупных крымских активов, пожалуй, является экс-главком Ракетных войск, генерал Виктор Зарицкий – учредитель компании «Управляющая Компания Инфраструктурных Проектов» (далее – «УКИП»). Его неоднократно связывали с Аркадием и Борисом Ротенбергами.

В декабре прошлого года «УКИП» выкупила 100% акций АО «Крымтелеком» за 998 млн рублей.

В январе 2018-го Совет министров Крыма передал в аренду «Управляющей компании инфраструктурных проектов» землю санатория «Жемчужина» в Гаспре под строительство рекреационного комплекса. Ранее на этой территории планировалось создание игорной зоны.

Сам санаторий в ноябре 2018 года ушел с молотка в портфель Зарицкого по стартовой цене в 529,1 млн рублей. Конкурент на этих торгах – еще одна фирма, связанная с Ротенбергами ООО «Сарыч» – оказалась не допущена к аукциону, что и позволило не повышать стоимость санатория на торгах.

Профессорский уголок в Алуште распродают по кусочкам в частные руки

В июле 2018 года ООО «УКИП» купило на аукционе 100% акций АО «Санаторий «Мисхор» за 380,26 млн рублей, 100% акций АО «Санаторий «Ай-Петри» за 416,43 млн рублей, 100% акций АО «Санаторий «Дюльбер» за 702,76 млн рублей. За приватизацию имущества в Крыму Зарицкий и компания были включены в санкционный список США.

Структуры Зарицкого рассматривались в качестве инвестора гражданского аэропорта «Бельбек». Кроме того, фирма Зарицкого ООО «Агентство инфраструктурных проектов» («АИП») подписала с губернатором Севастополя меморандум о привлечении 20 млрд рублей инвестиций в реализацию концепции застройки Балаклавы.

В октябре прошлого года структуры российского бизнесмена Юрия Ковальчука вслед за винзаводом «Новый Свет» в одноименном поселке выкупили огромный советский пансионат «Дельфин» на берегу моря – по стартовой цене лота 75,9 млн. Как и алуштинские пансионаты, «Дельфин» остро нуждается в восстановлении.

Еще один крупный и действующий санаторий был продан 29 ноября 2018 года другому российскому бизнесмену Игорю Малофееву – он выкупил санаторий «Ливадия» за полмиллиарда рублей. В состав имущества, среди прочего, входит часть Ливадийского дворца. Владелец телеканала «Царьград» Малофеев, которого в СМИ часто называют «православный миллиардер», заверил, что в дальнейшем санаторий будет развиваться «в согласии с уникальным историческим окружением, а на месте пришедших в полную негодность советских бетонных строений будет построен курорт мирового уровня, в том же «ренессансном» стиле, что и дворцовый ансамбль».

Нина Авдеенко
Поделиться: